集團動態 | Group dynamic
您當前的位置是:首頁 > 新聞中心 > 集團動態

成果豐碩的投資與風情之旅--世界浙商協會和金聯安國際投資集團組團赴馬來西亞進行房產考察

來源: 作者: 時間:2013-8-23

  

 

 

201385-9日,世界浙商協會執行主席、金聯安投資集團董事長方偉一行17人赴馬來西亞進行了為期五天的商務考察。

   此次馬來西亞之旅由世界浙商協會和金聯安投資集團共同組織,已是第五期考察。考察團成員來自各行各業的精英,中國中小商業企業協會副會長吳偉江、華夏基金管理有限公司總經理毛登基,北京磊鑫建筑工程有限公司董事長蔣清林,助理任雅潔,北京恒星盛世傳媒有限公司總經理任超一,河南省濟源市聚泉食業有限公司董事長李全,杭州山水組合建筑裝飾設計有限公司總經理陳嫣然,黑鷹體育文化發展(北京)有限公司總經理路雨薇、副總經理霍威晨,江蘇無錫新游網絡有限公司CEO朱勇軍,貴州鑫和泰酒業有限公司副總經理沈婧,河北省唐山市蓉王府飯店總經理曹成發等17人赴大馬房產考察。考察的主要目的是幫助他們實地了解當地樓盤情況、生活環境和風俗習慣,為他們在大馬進行房地產投資創造條件。

 

 

 

   此次考察受到大馬當地政府官員和馬中經貿商會的高度重視。在他們的協助下,考察團考察了位于吉隆坡雙子塔周圍最具潛力的樓盤及滿家樂廣場隔壁的高級公寓,并拜訪了當地政府官員拿督黃炳火,他介紹了馬來西亞基礎建設和經濟發展情況,重點解析了"我的第二家園"計劃、當地房產建設情況和未來房地產市場走向。
   考察團對馬來西亞得天獨厚的投資優勢和房地產市場前景十分看好。考察團了解到,馬來西亞的房價世界排名第99位,租金卻是第9位,其租金回酬和增值潛能非常高。相對于歐美國家和新加坡高昂的開銷,馬來西亞生活成本比較低,再配合"我的第二家園"計劃等多項優惠政策,馬來西亞成為海外置業投資的首選。吉隆坡作為一個區域的商業和金融中心城市,政府正不斷加強在基礎設施方面的巨大開支,包括2013年吉隆坡國際機場2號航站樓啟用和輕軌地鐵系統的擴展。強勁的經濟發展基礎、健康的租賃市場和法律體系、優惠的稅收政策等優勢
使得吉隆坡成為亞洲最有吸引力的物業投資目的地。
   馬來西亞房產價廉物美,相對比只有香港、新加坡、東京的十分之一。與房地產價格高居不下的中國、香港、新加坡不同,在馬來西亞的高級住宅,位于其首都吉隆坡的公寓每平方米是香港、新加坡、東京的十分之一,還比人均GDP和國民平均總收入都比馬來西亞低很多的曼谷,馬尼拉、雅加達的房產價格還便宜。可以貸到高至60-80%的貸款額度,貸款年利率僅4%左右,投資門檻較低,通過一人申請,全家獲取居留權(綠卡),并有購買免稅車、免費車位、購房按揭等多項優惠政策。
   馬來西亞房產可獲得豐厚資本收益。馬來西亞房地產市場租賃非常發達,貸款手續相對簡單,物業管理人性化、水準高,房屋保值情況良好,房產出租容易,管理規范,可長年委托代理公司負責租售,一般租金回收可達房價的5%-8%。因馬來西亞大多為旅游城市,其出租回報率穩定且較高,期房從預售開始到竣工,房地產價格有上漲約20-30%的趨勢追求竣工溢價的目標,成了馬來西亞房地產投資的最流行的手法。交付房產后每年的房產都能獲得8%-10%的穩定上漲空間。
   馬來西亞政府通過一系列服務和計劃積極鼓勵與支持海外投資,在馬來西亞,房地產交易已形成一個完善的法律體系。市場相對成熟規范,有健全的法律制度,信息公開透明,開發商誠信度較高,專業律師維護業主的自身利益,最大限度降低購房者風險。
   多數成員認為,馬來西亞房地產投資有望得到令人滿意的回報,當地政府對外來投資的大力支持更是增添了他們的投資信心。還有一些成員表示,有意將其公司搬遷到馬來西亞經營。
   考察團對馬來西亞"我的第二個家園計劃"產生了濃厚興趣。第二家園計劃是馬來西亞政府為吸引外國資金、促進旅游、發展經濟而出臺的一項政策,目的是鼓勵外籍人在馬來西亞較長時間居住。計劃讓其他國家的人民能夠在配偶及孩子的陪同下,選擇在馬來西亞居住或渡過退休的生活。申請人將獲得10年期限的簽證,到期后馬來西亞政府保證永久續期。自實施以來,以其較低的門檻、較簡易的程序和較優惠的待遇吸引了大批國外人士到馬定居。
   這里有友善隨和的人民,較低的生活費用,完善的基礎設施,迷人的自然環境,良好的投資環境和多元的文化,而且擁有國際高水平的教育系統,也因此吸引了世界無數聞名學院和大學在大馬成立分院。所以很多外籍人士選擇馬來西亞為他們的第二家園。這是馬來西亞政府鄭重推出的一項極具吸引力的外國人僑居計劃。因無英語要求及中馬兩國相似的文化背景,對中國申請者極具吸引力。
   考察團也注意到,馬來西亞氣候常年怡人,又是迷人旅游勝地,對他們在馬投資進一步增添了吸引力。
   通過安排客戶赴馬來西亞考察,使他們對當地房產情況和政策有了深入了解,在投資發展的道路上向前邁出了一大步。根據廣大投資者的意愿,我們正在籌組第六期考察團。歡迎感興趣的投資者踴躍參加,讓我們共同體驗馬來西亞異國風光和房產帶來的投資商機,共同期待第六期考察團取得新的收獲。


 

    中國保險學會網    中國保險行業協會    中國人民保險集團    中國證監會    中國保監會    中華人民共和國國家發展和改革委員會        金聯安保險經紀(北京)有限公司    中國銀行保險監督管理委員會   
版權信息:金聯安國際投資集團 地址:北京市朝陽區北苑路170號凱旋中心C座1901室
郵編:10010 電話:010-58235080 傳真:010-58235059 京ICP備14024596號 技術支持:原創先鋒
安徽11选5乐三奖金制度